Prisvurdering · 6630 Rødding

Mejerivej 1, Hjerting

Villa · 214 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1969. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.302 kr/m².1.928.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.470.738 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.730.281 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,41 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsparken 77 6630 Rødding	208 m²	2,5 km	12-11-2024	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Industrivej 1C 6630 Rødding	194 m²	2,2 km	03-07-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Adservej 3 6630 Rødding	216 m²	2,9 km	08-11-2025	1.150.000 kr.	5.324 kr./m²
Højskolevænget 6 6630 Rødding	194 m²	2,3 km	07-10-2024	1.895.000 kr.	9.768 kr./m²
Solbakken 21 6630 Rødding	215 m²	3,0 km	20-05-2024	3.200.000 kr.	14.884 kr./m²
Solbakken 3 6630 Rødding	211 m²	3,0 km	27-12-2023	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Rødding Nørregade 13 6630 Rødding	226 m²	2,7 km	16-10-2025	1.590.000 kr.	7.035 kr./m²
Gramvej 8 6630 Rødding	210 m²	3,1 km	28-01-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²
Hygummark 25, Tornum 6630 Rødding	196 m²	2,8 km	22-12-2023	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Skovbrynet 13 6630 Rødding	216 m²	3,6 km	04-01-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu