Industrivej 1C

Villa · 194 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 7.502 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 1995. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Erhvervsareal: 97 m²
Grundareal: 7502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.455 kr/m².1.438.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIndustrivej gns: 12.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²+55,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.798.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,63 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.798.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1995Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 20 6630 Rødding	166 m²	655 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Højskolevænget 6 6630 Rødding	194 m²	402 m	07-10-2024	1.895.000 kr.	9.768 kr./m²
Bregnegårdsvej 19 6630 Rødding	174 m²	302 m	08-09-2025	1.060.000 kr.	6.092 kr./m²
Bakkegårdsparken 77 6630 Rødding	208 m²	612 m	12-11-2024	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Højgade 18 6630 Rødding	166 m²	182 m	28-11-2024	800.000 kr.	4.819 kr./m²
Rødding Birkevej 2 6630 Rødding	185 m²	1,1 km	13-08-2026	730.000 kr.	3.946 kr./m²
Rødding Birkevej 12 6630 Rødding	183 m²	1,2 km	26-01-2025	900.000 kr.	4.918 kr./m²
Gramvej 8 6630 Rødding	210 m²	990 m	28-01-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²
Solbakken 3 6630 Rødding	211 m²	976 m	27-12-2023	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Adservej 3 6630 Rødding	216 m²	789 m	08-11-2025	1.150.000 kr.	5.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu