Bakke Allé 1C

Villa · 229 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 763 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.605 kr/m².7.070.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakke gns: 35.766 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-23,00 pct.
3Vores vurdering9.024.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,68 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.024.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2023dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20254.565.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakke Allé 1G 8230 Åbyhøj	221 m²	69 m	27-05-2025	5.150.000 kr.	23.303 kr./m²
Bakke Allé 1A 8230 Åbyhøj	211 m²	21 m	30-11-2023	5.212.500 kr.	24.704 kr./m²
Bakke Allé 2 8230 Åbyhøj	203 m²	37 m	24-06-2024	9.500.000 kr.	46.798 kr./m²
Bakke Allé 1D 8230 Åbyhøj	193 m²	60 m	01-06-2025	4.200.000 kr.	21.762 kr./m²
Bakke Allé 22 8230 Åbyhøj	168 m²	232 m	10-01-2025	8.100.000 kr.	48.214 kr./m²
Bakke Allé 15L 8230 Åbyhøj	140 m²	269 m	20-11-2023	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Gefionsvej 20 8230 Åbyhøj	228 m²	453 m	06-09-2024	8.500.000 kr.	37.281 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 14 8230 Åbyhøj	222 m²	656 m	17-07-2025	9.550.000 kr.	43.018 kr./m²
Åbyvej 9 8230 Åbyhøj	206 m²	228 m	21-02-2024	7.200.000 kr.	34.951 kr./m²
Åbyvej 31 8230 Åbyhøj	207 m²	386 m	23-09-2024	8.195.000 kr.	39.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu