Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6510 Gram

Skjoldagervej 6

Landejendom · 280 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 64.096 m², 9 værelser, opført i 1945, renoveret i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
64096 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.677 kr/m².5.393.038 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)64096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.843.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haderslevvej 13, Kastrup
6510 Gram		280 m²1,6 km24-02-202518.615.385 kr.66.484 kr./m²
Skibelundbjergvej 1, Kastrup
6510 Gram		318 m²1,8 km20-02-202516.700.000 kr.52.516 kr./m²
Brandenhofvej 3, Tiset
6510 Gram		253 m²4,3 km02-11-2023900.000 kr.3.557 kr./m²
Vester Lindetvej 31, Vester Lindet
6510 Gram		204 m²4,0 km23-05-20252.125.000 kr.10.417 kr./m²
Ribe Landevej 2
6510 Gram		170 m²4,0 km04-02-20252.975.000 kr.17.500 kr./m²
Birkvej 8, Vester Lindet
6510 Gram		155 m²4,3 km04-06-20261.695.000 kr.10.935 kr./m²
Kulsviervej 16, Vester Lindet
6510 Gram		165 m²5,1 km24-08-20252.500.000 kr.15.152 kr./m²
Brændstrupvej 20, Fole
6510 Gram		228 m²7,0 km12-10-20253.100.000 kr.13.596 kr./m²
Stampemøllevej 26, Fole
6510 Gram		269 m²8,2 km09-04-20263.325.000 kr.12.361 kr./m²
Kongevej 202, Tiset
6510 Gram		140 m²4,6 km24-03-20261.995.000 kr.14.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden