Østermarken 273, 9320 Hjallerup — Villa · 128 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 923 m², 3 værelser, opført i 2002, renoveret i 2004. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 923 m²
Indbygget carport: 27 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.259 kr/m².2.046.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstermarken gns: 13.910 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.546 kr/m²+10,90 pct.
3Vores vurdering1.945.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
2003okt.Ejerandel overdraget
2002Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarken 221 9320 Hjallerup	123 m²	323 m	21-01-2025	2.345.000 kr.	19.065 kr./m²
Østermarken 109 9320 Hjallerup	122 m²	318 m	07-08-2025	1.645.000 kr.	13.484 kr./m²
Østermarken 81 9320 Hjallerup	118 m²	259 m	25-11-2024	1.412.500 kr.	11.970 kr./m²
Østermarken 89 9320 Hjallerup	142 m²	307 m	11-09-2025	1.945.000 kr.	13.697 kr./m²
Østermarken 31 9320 Hjallerup	145 m²	421 m	11-12-2025	2.187.500 kr.	15.086 kr./m²
Østermarken 115 9320 Hjallerup	156 m²	259 m	18-12-2024	2.170.000 kr.	13.910 kr./m²
Østermarken 17 9320 Hjallerup	154 m²	514 m	19-10-2023	2.060.000 kr.	13.377 kr./m²
Østermarken 34 9320 Hjallerup	156 m²	438 m	03-07-2024	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Østermarken 28 9320 Hjallerup	159 m²	461 m	13-01-2024	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Østermarken 49 9320 Hjallerup	165 m²	371 m	26-05-2024	1.955.000 kr.	11.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu