Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Østermarken 139

Villa · 180 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2007. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.472 kr/m².2.688.160 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstermarken gns: 13.910 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.546 kr/m²+10,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.556.308 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.371.594 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,19 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.556.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2007Ombygning
1979okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarken 299 9320 Hjallerup	178 m²	454 m	31-03-2025	3.628.000 kr.	20.382 kr./m²
Østermarken 49 9320 Hjallerup	165 m²	208 m	26-05-2024	1.955.000 kr.	11.848 kr./m²
Østermarken 421 9320 Hjallerup	170 m²	562 m	19-10-2025	3.338.607 kr.	19.639 kr./m²
Østermarken 249 9320 Hjallerup	198 m²	215 m	20-06-2025	2.785.000 kr.	14.066 kr./m²
Østermarken 351 9320 Hjallerup	196 m²	351 m	15-09-2024	4.300.000 kr.	21.939 kr./m²
Østermarken 115 9320 Hjallerup	156 m²	143 m	18-12-2024	2.170.000 kr.	13.910 kr./m²
Østermarken 28 9320 Hjallerup	159 m²	359 m	13-01-2024	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Østermarken 12 9320 Hjallerup	202 m²	375 m	28-04-2025	1.900.000 kr.	9.406 kr./m²
Østermarken 34 9320 Hjallerup	156 m²	316 m	03-07-2024	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Østermarken 17 9320 Hjallerup	154 m²	367 m	19-10-2023	2.060.000 kr.	13.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu