Østermarken 34

Villa · 156 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.170 m², 6 værelser, opført i 1987, renoveret i 1997. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1170 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.929 kr/m².2.292.410 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstermarken gns: 13.910 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.546 kr/m²+10,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.368.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,14 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.368.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1987Bygget
1986okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarken 28 9320 Hjallerup	159 m²	73 m	13-01-2024	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Østermarken 17 9320 Hjallerup	154 m²	126 m	19-10-2023	2.060.000 kr.	13.377 kr./m²
Østermarken 115 9320 Hjallerup	156 m²	405 m	18-12-2024	2.170.000 kr.	13.910 kr./m²
Østermarken 49 9320 Hjallerup	165 m²	202 m	26-05-2024	1.955.000 kr.	11.848 kr./m²
Østermarken 31 9320 Hjallerup	145 m²	226 m	11-12-2025	2.187.500 kr.	15.086 kr./m²
Østermarken 89 9320 Hjallerup	142 m²	323 m	11-09-2025	1.945.000 kr.	13.697 kr./m²
Østermarken 421 9320 Hjallerup	170 m²	877 m	19-10-2025	3.338.607 kr.	19.639 kr./m²
Østermarken 273 9320 Hjallerup	128 m²	438 m	06-01-2026	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Østermarken 299 9320 Hjallerup	178 m²	746 m	31-03-2025	3.628.000 kr.	20.382 kr./m²
Østermarken 109 9320 Hjallerup	122 m²	399 m	07-08-2025	1.645.000 kr.	13.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu