Østermarken 109

Villa · 122 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.317 kr/m².2.062.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstermarken gns: 13.910 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.546 kr/m²+10,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering1.845.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,18 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarken 221 9320 Hjallerup	123 m²	218 m	21-01-2025	2.345.000 kr.	19.065 kr./m²
Østermarken 81 9320 Hjallerup	118 m²	162 m	25-11-2024	1.412.500 kr.	11.970 kr./m²
Østermarken 273 9320 Hjallerup	128 m²	318 m	06-01-2026	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Østermarken 89 9320 Hjallerup	142 m²	75 m	11-09-2025	1.945.000 kr.	13.697 kr./m²
Østermarken 31 9320 Hjallerup	145 m²	220 m	11-12-2025	2.187.500 kr.	15.086 kr./m²
Østermarken 115 9320 Hjallerup	156 m²	62 m	18-12-2024	2.170.000 kr.	13.910 kr./m²
Østermarken 17 9320 Hjallerup	154 m²	389 m	19-10-2023	2.060.000 kr.	13.377 kr./m²
Østermarken 34 9320 Hjallerup	156 m²	399 m	03-07-2024	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Østermarken 28 9320 Hjallerup	159 m²	462 m	13-01-2024	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Østermarken 49 9320 Hjallerup	165 m²	208 m	26-05-2024	1.955.000 kr.	11.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu