Kærholtvej 64, 9320 Hjallerup — Villa · 175 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.570 kr/m².1.966.800 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.245.494 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.268.101 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984Ombygning
1976jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærholtvej 34 9320 Hjallerup	170 m²	157 m	11-11-2025	2.498.000 kr.	14.694 kr./m²
Kærholtvej 19 9320 Hjallerup	159 m²	133 m	08-10-2023	1.920.000 kr.	12.075 kr./m²
Kærholtvej 25 9320 Hjallerup	202 m²	103 m	19-06-2025	1.695.000 kr.	8.391 kr./m²
Kærholtvej 2 9320 Hjallerup	147 m²	383 m	13-07-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Kærholtvej 21 9320 Hjallerup	140 m²	116 m	15-01-2025	1.845.000 kr.	13.179 kr./m²
Kærholtvej 36 9320 Hjallerup	140 m²	168 m	09-07-2025	1.985.000 kr.	14.179 kr./m²
Kærholtvej 4 9320 Hjallerup	139 m²	371 m	23-01-2025	2.100.000 kr.	15.108 kr./m²
Kærholtvej 56 9320 Hjallerup	129 m²	47 m	13-03-2024	1.475.000 kr.	11.434 kr./m²
Søndermarken 93 9320 Hjallerup	172 m²	306 m	06-06-2024	1.925.000 kr.	11.192 kr./m²
Søndermarken 15 9320 Hjallerup	181 m²	356 m	22-01-2025	2.575.000 kr.	14.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu