Søndergade 23, 3. tv

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1920
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 838 m²
Bebygget areal: 212 m²
Erhvervsareal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.464 kr/m².5.338.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 25.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 40.594 kr/m²-38,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.767.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,91 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.767.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 19, 3. tv 8600 Silkeborg	125 m²	31 m	12-10-2025	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Søndergade 19, 2. tv 8600 Silkeborg	139 m²	31 m	13-11-2024	3.395.000 kr.	24.424 kr./m²
Søndergade 1C, 1. tv 8600 Silkeborg	96 m²	185 m	09-05-2024	11.800.000 kr.	122.917 kr./m²
Søndergade 1C, 2. 8600 Silkeborg	224 m²	185 m	09-05-2024	11.800.000 kr.	52.679 kr./m²
Christian 8.s Vej 28, 1. 8600 Silkeborg	117 m²	103 m	26-03-2024	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Lyngbygade 6D 8600 Silkeborg	121 m²	430 m	06-07-2025	3.470.000 kr.	28.678 kr./m²
Hostrupsgade 4, st. 8600 Silkeborg	120 m²	506 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Åhavevej 44D, 2. tv 8600 Silkeborg	127 m²	164 m	11-08-2025	4.800.000 kr.	37.795 kr./m²
Tværgade 11, 1. 8600 Silkeborg	127 m²	184 m	20-05-2024	3.185.000 kr.	25.079 kr./m²
Søtorvet 10, 1. 3 8600 Silkeborg	122 m²	557 m	18-10-2024	3.440.000 kr.	28.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu