Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Søndergade 23, 2. tv

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1920
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 838 m²
Bebygget areal: 212 m²
Erhvervsareal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.887 kr/m².4.789.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 24.712 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 36.078 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.409.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,77 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.409.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.400.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 19, 3. tv 8600 Silkeborg	125 m²	31 m	12-10-2025	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Søndergade 23, 3. tv 8600 Silkeborg	120 m²	0 m	30-01-2025	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Søndergade 19, 2. tv 8600 Silkeborg	139 m²	31 m	13-11-2024	3.395.000 kr.	24.424 kr./m²
Søndergade 20A, 1. 8600 Silkeborg	108 m²	37 m	23-07-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Søndergade 1C, 1. tv 8600 Silkeborg	96 m²	185 m	09-05-2024	11.800.000 kr.	122.917 kr./m²
Søndergade 23, 1. th 8600 Silkeborg	85 m²	0 m	05-05-2026	2.400.000 kr.	28.235 kr./m²
Søndergade 21B, 1. tv 8600 Silkeborg	64 m²	22 m	22-05-2025	1.370.000 kr.	21.406 kr./m²
Søndergade 1C, 2. 8600 Silkeborg	224 m²	185 m	09-05-2024	11.800.000 kr.	52.679 kr./m²
Åhavevej 44D, 2. tv 8600 Silkeborg	127 m²	164 m	11-08-2025	4.800.000 kr.	37.795 kr./m²
Tværgade 11, 1. 8600 Silkeborg	127 m²	184 m	20-05-2024	3.185.000 kr.	25.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu