Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Bindslevs Plads 12

Villa · 292 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 335 m², 9 værelser, opført i 1898. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1898
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.008 kr/m².11.556.500 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.426.927 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.195.000 kr / Estimat: 8.239.651 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,15 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 1996 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.426.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Ejerandel overdraget
1996mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhavevej 99 8600 Silkeborg	260 m²	665 m	12-03-2025	17.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Åhavevej 41 8600 Silkeborg	243 m²	371 m	04-12-2023	31.995.000 kr.	131.667 kr./m²
Åhavevej 13 8600 Silkeborg	240 m²	436 m	09-10-2023	13.250.000 kr.	55.208 kr./m²
Absalonsgade 27 8600 Silkeborg	233 m²	684 m	22-10-2025	4.725.000 kr.	20.279 kr./m²
Sølystvej 35 8600 Silkeborg	240 m²	956 m	18-08-2025	9.200.000 kr.	38.333 kr./m²
Sølystvej 107 8600 Silkeborg	244 m²	1,3 km	29-07-2024	9.600.000 kr.	39.344 kr./m²
Sølystvej 93 8600 Silkeborg	241 m²	1,2 km	08-07-2025	11.995.000 kr.	49.772 kr./m²
Sankelmarksvej 42 8600 Silkeborg	260 m²	1,8 km	16-12-2025	4.300.000 kr.	16.538 kr./m²
H.C.Andersens Vej 5 8600 Silkeborg	276 m²	2,4 km	09-01-2025	4.400.000 kr.	15.942 kr./m²
Kroghsvej 20 8600 Silkeborg	241 m²	1,5 km	19-06-2024	8.600.000 kr.	35.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu