Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Jernbanestræde 4

Villa · 115 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 305 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1995. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.895 kr/m².3.863.602 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.292.620 kr.

{'label': 'Udbudspris 142% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 3.708.641 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,56 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.292.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1995majEjerskifte
Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 16 8600 Silkeborg	116 m²	376 m	23-09-2025	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Læssøegade 22 8600 Silkeborg	114 m²	417 m	09-11-2023	2.901.022 kr.	25.448 kr./m²
Klüwersgade 4 8600 Silkeborg	113 m²	435 m	23-01-2025	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Bredgade 12 8600 Silkeborg	112 m²	369 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Absalonsgade 2 8600 Silkeborg	113 m²	591 m	21-12-2025	4.950.000 kr.	43.805 kr./m²
Ryesgade 21 8600 Silkeborg	110 m²	428 m	14-10-2025	4.450.000 kr.	40.455 kr./m²
Marienlundsvej 5 8600 Silkeborg	115 m²	796 m	05-06-2025	4.145.000 kr.	36.043 kr./m²
Absalonsgade 21 8600 Silkeborg	111 m²	713 m	10-08-2024	2.995.000 kr.	26.982 kr./m²
Frydensgade 9 8600 Silkeborg	113 m²	957 m	25-11-2023	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Richtersvej 19 8600 Silkeborg	127 m²	290 m	30-10-2023	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu