Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Åhavevej 19

Villa · 168 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 375 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1947
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.497 kr/m².11.577.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅhavevej gns: 43.985 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²+73,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.406.373 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.995.000 kr / Estimat: 7.135.630 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,70 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.406.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1975dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhavevej 26 8600 Silkeborg	177 m²	27 m	28-05-2024	5.600.000 kr.	31.638 kr./m²
Åhavevej 70A 8600 Silkeborg	188 m²	417 m	05-06-2025	8.750.000 kr.	46.543 kr./m²
Åhavevej 36 8600 Silkeborg	139 m²	88 m	11-03-2025	5.500.000 kr.	39.568 kr./m²
Åhavevej 10 8600 Silkeborg	130 m²	97 m	19-03-2025	5.600.000 kr.	43.077 kr./m²
Åhavevej 13 8600 Silkeborg	240 m²	34 m	09-10-2023	13.250.000 kr.	55.208 kr./m²
Åhavevej 41 8600 Silkeborg	243 m²	128 m	04-12-2023	31.995.000 kr.	131.667 kr./m²
Åhavevej 99 8600 Silkeborg	260 m²	537 m	12-03-2025	17.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Frederiksberggade 44 8600 Silkeborg	166 m²	669 m	19-05-2024	6.400.000 kr.	38.554 kr./m²
Remstrupvej 41 8600 Silkeborg	173 m²	590 m	28-08-2024	16.750.000 kr.	96.821 kr./m²
Vibevej 16 8600 Silkeborg	180 m²	333 m	30-03-2026	4.425.000 kr.	24.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu