Prisvurdering · 7430 Ikast

Lyngtoften 17

Villa · 178 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 995 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.317 kr/m².1.730.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngtoften gns: 8.795 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-33,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.774.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,96 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.774.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoften 27 7430 Ikast	155 m²	158 m	08-03-2025	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Lyngtoften 10 7430 Ikast	150 m²	113 m	08-04-2025	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Lyngtoften 25 7430 Ikast	146 m²	136 m	26-02-2025	1.330.000 kr.	9.110 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 99 7430 Ikast	177 m²	253 m	30-07-2024	1.720.000 kr.	9.718 kr./m²
Overgårdsvej 47 7430 Ikast	174 m²	144 m	27-05-2024	1.225.000 kr.	7.040 kr./m²
Blåbærtoften 9 7430 Ikast	182 m²	218 m	19-08-2025	2.050.000 kr.	11.264 kr./m²
Kløvertoften 10 7430 Ikast	184 m²	151 m	29-04-2024	1.940.000 kr.	10.543 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 56 7430 Ikast	175 m²	339 m	23-03-2025	1.590.000 kr.	9.086 kr./m²
Vestre Alle 57 7430 Ikast	170 m²	273 m	12-07-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 105 7430 Ikast	169 m²	320 m	19-11-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu