Blåbærtoften 9, 7430 Ikast — Villa · 182 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 958 m², 9 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.174 kr/m².1.751.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærtoften gns: 11.264 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.866.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærtoften 3 7430 Ikast	137 m²	84 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Kløvertoften 10 7430 Ikast	184 m²	356 m	29-04-2024	1.940.000 kr.	10.543 kr./m²
Overgårdsvej 47 7430 Ikast	174 m²	122 m	27-05-2024	1.225.000 kr.	7.040 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 80 7430 Ikast	192 m²	61 m	23-09-2026	2.025.000 kr.	10.547 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 56 7430 Ikast	175 m²	244 m	23-03-2025	1.590.000 kr.	9.086 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 99 7430 Ikast	177 m²	423 m	30-07-2024	1.720.000 kr.	9.718 kr./m²
Vestre Alle 57 7430 Ikast	170 m²	153 m	12-07-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Havretoften 31 7430 Ikast	189 m²	510 m	08-03-2025	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 105 7430 Ikast	169 m²	493 m	19-11-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 93 7430 Ikast	165 m²	356 m	05-03-2026	2.295.000 kr.	13.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu