Prisvurdering · 7430 Ikast

Vestre Alle 18

Villa · 155 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.428 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.934 kr/m².1.763.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 10.242 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.556.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,40 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1982aug.Ejerandel overdraget
1980mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 17 7430 Ikast	140 m²	88 m	19-10-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Vestre Alle 57 7430 Ikast	170 m²	400 m	12-07-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Vestre Alle 30 7430 Ikast	130 m²	123 m	17-03-2025	1.630.000 kr.	12.538 kr./m²
Vestre Alle 5 7430 Ikast	200 m²	130 m	07-08-2025	2.495.000 kr.	12.475 kr./m²
Vestre Alle 46 7430 Ikast	209 m²	306 m	26-07-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Lyngtoften 27 7430 Ikast	155 m²	278 m	08-03-2025	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Ved Grønningen 7 7430 Ikast	154 m²	479 m	09-06-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Lassonsvej 9 7430 Ikast	155 m²	627 m	08-10-2024	1.050.000 kr.	6.774 kr./m²
Brombærtoften 3 7430 Ikast	151 m²	425 m	22-11-2023	2.531.500 kr.	16.765 kr./m²
Bygtoften 4 7430 Ikast	153 m²	546 m	01-07-2025	1.230.000 kr.	8.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu