Prisvurdering · 7430 Ikast

Vestre Alle 43

Villa · 165 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.758 kr/m².1.959.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 10.242 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.053 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.738.449 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.590.992 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,87 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 57 7430 Ikast	170 m²	183 m	12-07-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Vestre Alle 17 7430 Ikast	140 m²	240 m	19-10-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Vestre Alle 30 7430 Ikast	130 m²	103 m	17-03-2025	1.630.000 kr.	12.538 kr./m²
Vestre Alle 5 7430 Ikast	200 m²	318 m	07-08-2025	2.495.000 kr.	12.475 kr./m²
Vestre Alle 46 7430 Ikast	209 m²	91 m	26-07-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 93 7430 Ikast	165 m²	437 m	05-03-2026	2.295.000 kr.	13.909 kr./m²
Rugtoften 1 7430 Ikast	163 m²	490 m	01-07-2026	2.865.000 kr.	17.577 kr./m²
Overgårdsvej 47 7430 Ikast	174 m²	200 m	27-05-2024	1.225.000 kr.	7.040 kr./m²
Lyngtoften 27 7430 Ikast	155 m²	181 m	08-03-2025	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 56 7430 Ikast	175 m²	238 m	23-03-2025	1.590.000 kr.	9.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu