Jens Holdgaards Vej 56, 7430 Ikast — Villa · 175 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1990. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 958 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.012 kr/m².1.765.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 10.547 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.864.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
1990Ombygning
1984majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Holdgaards Vej 99 7430 Ikast	177 m²	591 m	30-07-2024	1.720.000 kr.	9.718 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 105 7430 Ikast	169 m²	659 m	19-11-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 93 7430 Ikast	165 m²	526 m	05-03-2026	2.295.000 kr.	13.909 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 80 7430 Ikast	192 m²	273 m	23-09-2026	2.025.000 kr.	10.547 kr./m²
Overgårdsvej 47 7430 Ikast	174 m²	338 m	27-05-2024	1.225.000 kr.	7.040 kr./m²
Blåbærtoften 9 7430 Ikast	182 m²	244 m	19-08-2025	2.050.000 kr.	11.264 kr./m²
Vestre Alle 57 7430 Ikast	170 m²	396 m	12-07-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Kløvertoften 10 7430 Ikast	184 m²	401 m	29-04-2024	1.940.000 kr.	10.543 kr./m²
Havretoften 31 7430 Ikast	189 m²	270 m	08-03-2025	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²
Skolegade 44 7430 Ikast	162 m²	488 m	08-11-2023	1.270.000 kr.	7.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu