Svaneparken 269

Villa · 148 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 885 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.367 kr/m².2.743.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvaneparken gns: 19.382 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²+46,10 pct.
3Vores vurdering2.605.559 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.787.365 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,15 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.605.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
2016Bygget
2015okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1972mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svaneparken 271 7430 Ikast	138 m²	28 m	16-06-2024	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Svaneparken 279B 7430 Ikast	178 m²	61 m	08-05-2024	3.450.000 kr.	19.382 kr./m²
Svaneparken 275 7430 Ikast	178 m²	76 m	02-03-2026	3.450.000 kr.	19.382 kr./m²
Svaneparken 291 7430 Ikast	188 m²	157 m	23-11-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Svaneparken 249A 7430 Ikast	232 m²	60 m	17-03-2026	4.500.000 kr.	19.397 kr./m²
Falkevej 23 7430 Ikast	148 m²	395 m	05-05-2024	1.780.000 kr.	12.027 kr./m²
Glentevej 33 7430 Ikast	148 m²	510 m	27-02-2025	2.025.000 kr.	13.682 kr./m²
Musvitvej 4 7430 Ikast	149 m²	660 m	27-05-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Hejrevej 20 7430 Ikast	151 m²	571 m	18-03-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Ternevej 82 7430 Ikast	139 m²	257 m	15-01-2026	1.380.000 kr.	9.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu