Prisvurdering · 7430 Ikast

Overgårdsvej 21

Villa · 104 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.342 kr/m².1.463.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOvergårdsvej gns: 12.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.281.780 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 1.272.578 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,73 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1981jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgårdsvej 27A 7430 Ikast	90 m²	83 m	07-07-2025	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Overgårdsvej 42 7430 Ikast	140 m²	284 m	29-05-2025	1.170.000 kr.	8.357 kr./m²
Overgårdsvej 47 7430 Ikast	174 m²	362 m	27-05-2024	1.225.000 kr.	7.040 kr./m²
E Christensens Vej 22 7430 Ikast	102 m²	109 m	24-08-2025	1.230.000 kr.	12.059 kr./m²
Bygtoften 20 7430 Ikast	103 m²	381 m	29-01-2024	1.030.000 kr.	10.000 kr./m²
Kløvertoften 11 7430 Ikast	109 m²	181 m	13-04-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Enghavevej 9 7430 Ikast	105 m²	555 m	21-09-2025	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Bygtoften 19 7430 Ikast	108 m²	386 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Vibevej 106 7430 Ikast	105 m²	883 m	05-04-2025	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Villavej 33 7430 Ikast	104 m²	1,0 km	11-06-2025	2.145.000 kr.	20.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu