Prisvurdering · 7430 Ikast

Nyvang 2

Villa · 150 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.768 kr/m².1.636.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyvang gns: 14.002 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.976.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,58 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2010 · Alm. Salg: 990.513 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg990.513 kr.
2007sep.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygtoften 4 7430 Ikast	153 m²	71 m	01-07-2025	1.230.000 kr.	8.039 kr./m²
Lassonsvej 9 7430 Ikast	155 m²	107 m	08-10-2024	1.050.000 kr.	6.774 kr./m²
Kirkegade 16 7430 Ikast	149 m²	500 m	12-02-2025	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Lyngtoften 10 7430 Ikast	150 m²	637 m	08-04-2025	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
E Christensens Vej 19 7430 Ikast	152 m²	571 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Lyngtoften 25 7430 Ikast	146 m²	559 m	26-02-2025	1.330.000 kr.	9.110 kr./m²
Brombærtoften 3 7430 Ikast	151 m²	751 m	22-11-2023	2.531.500 kr.	16.765 kr./m²
Mindegade 5 7430 Ikast	157 m²	441 m	29-12-2025	1.275.000 kr.	8.121 kr./m²
Lyngtoften 27 7430 Ikast	155 m²	552 m	08-03-2025	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Ved Grønningen 7 7430 Ikast	154 m²	716 m	09-06-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu