Jens Holdgaards Vej 105

Villa · 169 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 930 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1989. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 930 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.997 kr/m².1.854.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 10.547 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.218 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.817.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,88 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 780.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte780.500 kr.
feb.Ejerskifte2.100.000 kr.
1989Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Holdgaards Vej 93 7430 Ikast	165 m²	138 m	05-03-2026	2.295.000 kr.	13.909 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 99 7430 Ikast	177 m²	70 m	30-07-2024	1.720.000 kr.	9.718 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 56 7430 Ikast	175 m²	659 m	23-03-2025	1.590.000 kr.	9.086 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 80 7430 Ikast	192 m²	434 m	29-10-2026	2.025.000 kr.	10.547 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 80 7430 Ikast	192 m²	434 m	23-09-2026	2.025.000 kr.	10.547 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 104 7430 Ikast	136 m²	169 m	05-05-2026	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Vestre Alle 57 7430 Ikast	170 m²	447 m	12-07-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Overgårdsvej 47 7430 Ikast	174 m²	373 m	27-05-2024	1.225.000 kr.	7.040 kr./m²
Lupintoften 57 7430 Ikast	160 m²	227 m	17-03-2024	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Rugtoften 1 7430 Ikast	163 m²	400 m	01-07-2026	2.865.000 kr.	17.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu