Prisvurdering · 7430 Ikast

Vestre Alle 31

Villa · 182 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 911 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1990. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.599.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.103 kr/m².1.775.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 10.242 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.782.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,68 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2006 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerskifte
2006majSolgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 57 7430 Ikast	170 m²	329 m	12-07-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Vestre Alle 5 7430 Ikast	200 m²	186 m	07-08-2025	2.495.000 kr.	12.475 kr./m²
Vestre Alle 46 7430 Ikast	209 m²	235 m	26-07-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Vestre Alle 17 7430 Ikast	140 m²	119 m	19-10-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Vestre Alle 30 7430 Ikast	130 m²	56 m	17-03-2025	1.630.000 kr.	12.538 kr./m²
Blåbærtoften 9 7430 Ikast	182 m²	203 m	19-08-2025	2.050.000 kr.	11.264 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 56 7430 Ikast	175 m²	150 m	23-03-2025	1.590.000 kr.	9.086 kr./m²
Kløvertoften 10 7430 Ikast	184 m²	489 m	29-04-2024	1.940.000 kr.	10.543 kr./m²
Overgårdsvej 47 7430 Ikast	174 m²	324 m	27-05-2024	1.225.000 kr.	7.040 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 80 7430 Ikast	192 m²	258 m	23-09-2026	2.025.000 kr.	10.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu