Østerløkkevej 50

Villa · 242 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 2.719 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 2719 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.928 kr/m².4.808.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterløkkevej gns: 11.483 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 20.109 kr/m²-42,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2719 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.280.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,76 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.280.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2000Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerløkkevej 3 8305 Samsø	150 m²	2,0 km	04-10-2023	1.235.000 kr.	8.233 kr./m²
Strandvejen 15 8305 Samsø	246 m²	505 m	29-10-2024	17.100.000 kr.	69.512 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg 8305 Samsø	239 m²	2,2 km	12-01-2024	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Smedegade 2, Tranebjerg 8305 Samsø	266 m²	2,0 km	27-04-2025	1.350.000 kr.	5.075 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	2,0 km	11-11-2024	2.800.000 kr.	13.023 kr./m²
Strandvejen 33, Ballen 8305 Samsø	161 m²	628 m	02-06-2025	10.250.000 kr.	63.665 kr./m²
Tingvej 8, Tranebjerg 8305 Samsø	260 m²	2,8 km	10-03-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Aavej 14, Ballen 8305 Samsø	303 m²	1,5 km	07-08-2025	6.199.000 kr.	20.459 kr./m²
Strandvejen 6 8305 Samsø	149 m²	446 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	25.503 kr./m²
Ballenvej 26, Ballen 8305 Samsø	178 m²	1,6 km	29-06-2024	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu