Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8305 Samsø

Østerløkkevej 21

Villa · 128 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 3.081 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1960. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
3081 m²
Indbygget carport
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi
356.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.202 kr/m².1.522.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterløkkevej gns: 11.483 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.380.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,73 pct. siden dec. 1997
212k822k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202429. dec. 1997508.360 kr.5. aug. 1998350.000 kr.14. sep. 20251.225.000 kr.I dag · vores estimat1.380.925 kr.Markedet · 1992482.048 kr.Markedet · 1993266.624 kr.Markedet · 1994261.120 kr.Markedet · 1995561.792 kr.Markedet · 1996635.904 kr.Markedet · 1997544.000 kr.Markedet · 1998599.168 kr.Markedet · 1999562.944 kr.Markedet · 2000522.752 kr.Markedet · 20011.009.280 kr.Markedet · 2002860.544 kr.Markedet · 2003819.456 kr.Markedet · 2004707.456 kr.Markedet · 2005687.616 kr.Markedet · 20061.063.808 kr.Markedet · 20071.022.336 kr.Markedet · 20081.069.952 kr.Markedet · 20091.302.912 kr.Markedet · 2010872.576 kr.Markedet · 20111.066.624 kr.Markedet · 2012605.440 kr.Markedet · 20131.188.608 kr.Markedet · 2014539.136 kr.Markedet · 2015926.976 kr.Markedet · 2016889.856 kr.Markedet · 20171.102.080 kr.Markedet · 2018893.952 kr.Markedet · 20191.609.856 kr.Markedet · 20202.092.416 kr.Markedet · 2021914.560 kr.Markedet · 20221.523.456 kr.Markedet · 20231.177.728 kr.Markedet · 20241.521.152 kr.Markedet · 20251.911.040 kr.Markedet · 20261.720.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 1997 · Alm. Salg
508.360 kr.
5. aug. 1998 · Alm. Salg
350.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.380.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 1998aug.Solgt, familiehandel350.000 kr.
  • 1997dec.Solgt, alm. frit salg508.360 kr.
  • 1960Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sygehusvej 16, Tranebjerg
8305 Samsø		126 m²744 m08-04-20261.100.000 kr.8.730 kr./m²
Bakken 8, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²184 m01-12-20241.825.000 kr.15.598 kr./m²
Bakken 26, Tranebjerg
8305 Samsø		139 m²256 m10-03-20251.150.000 kr.8.273 kr./m²
Hosebåndet 1, Tranebjerg
8305 Samsø		134 m²620 m02-05-20251.365.000 kr.10.187 kr./m²
Dalen 4, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²392 m05-08-20241.475.000 kr.12.607 kr./m²
Frederiksberg 33, Tranebjerg
8305 Samsø		140 m²340 m01-12-20252.175.000 kr.15.536 kr./m²
Smedegade 10, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²509 m15-07-20251.595.000 kr.13.632 kr./m²
Tranevej 4, Tranebjerg
8305 Samsø		120 m²862 m16-12-20251.265.000 kr.10.542 kr./m²
Brundbyvej 1
8305 Samsø		141 m²570 m03-04-20251.620.000 kr.11.489 kr./m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg
8305 Samsø		107 m²507 m30-11-20251.650.000 kr.15.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden