Mågevej 5, Ballen

Villa · 107 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 559 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 29.487 kr/m² × 107 m².3.155.109 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.722.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,27 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.722.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavej 13, Ballen 8305 Samsø	110 m²	291 m	27-11-2023	2.625.000 kr.	23.864 kr./m²
Drachmannsvej 17, Ballen 8305 Samsø	104 m²	468 m	16-04-2026	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Havnevej 15, Ballen 8305 Samsø	117 m²	188 m	18-10-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Ballenvej 47 8305 Samsø	116 m²	288 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Ballenvej 36C 8305 Samsø	117 m²	258 m	05-02-2024	1.895.000 kr.	16.197 kr./m²
Nylandsvej 18 8305 Samsø	100 m²	700 m	01-08-2026	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Ballenvej 34A 8305 Samsø	91 m²	338 m	13-10-2025	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Strandvejen 54, Ballen 8305 Samsø	120 m²	1,0 km	16-06-2024	4.750.000 kr.	39.583 kr./m²
Brundby Hovedgade 5 8305 Samsø	107 m²	2,1 km	15-08-2024	1.225.000 kr.	11.449 kr./m²
Strandvejen 34A, Ballen 8305 Samsø	120 m²	1,2 km	20-04-2026	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu