Bernstorfflund Alle 20A

Rækkehus · 140 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 450 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.166.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.438 kr/m².9.722.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorfflund gns: 73.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.512 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.092.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,05 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.092.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
1978jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorfflund Alle 2C 2920 Charlottenlund	139 m²	153 m	17-07-2026	11.600.000 kr.	83.453 kr./m²
Fortunvej 51A 2920 Charlottenlund	138 m²	334 m	19-02-2024	9.300.000 kr.	67.391 kr./m²
Vilvordevej 39B 2920 Charlottenlund	146 m²	399 m	26-04-2024	9.600.000 kr.	65.753 kr./m²
Vilvordevej 76C 2920 Charlottenlund	137 m²	626 m	05-05-2026	9.925.000 kr.	72.445 kr./m²
Gamlehave Alle 3E 2920 Charlottenlund	129 m²	714 m	05-08-2024	8.800.000 kr.	68.217 kr./m²
Gamlehave Alle 3C 2920 Charlottenlund	129 m²	721 m	15-02-2024	9.150.000 kr.	70.930 kr./m²
Skovvej 107A 2920 Charlottenlund	153 m²	698 m	10-05-2025	10.750.000 kr.	70.261 kr./m²
Skovgårdsvej 16E 2920 Charlottenlund	144 m²	1,3 km	20-11-2025	11.500.000 kr.	79.861 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 4A 2920 Charlottenlund	122 m²	521 m	31-01-2026	8.400.000 kr.	68.852 kr./m²
Mosehøjvej 2A 2920 Charlottenlund	122 m²	553 m	31-10-2024	8.200.000 kr.	67.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu