Vandrerstien 7, 9990 Skagen — Villa · 120 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.891.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.658 kr/m².3.329.500 kr.
2Vores vurdering4.534.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1987Bygget
1985sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkeklit 4, Højen 9990 Skagen	117 m²	341 m	01-12-2025	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Højensvej 51 9990 Skagen	130 m²	692 m	16-01-2024	1.825.000 kr.	14.038 kr./m²
Brune Banke 20 9990 Skagen	129 m²	846 m	11-08-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Munkeklit 6, Højen 9990 Skagen	138 m²	321 m	29-09-2025	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Doggerbanke 19 9990 Skagen	114 m²	1,2 km	15-07-2026	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Højensvej 26A 9990 Skagen	142 m²	148 m	24-06-2025	6.510.000 kr.	45.845 kr./m²
Østbanke 21 9990 Skagen	121 m²	1,6 km	01-05-2025	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Fiskerbanke 7 9990 Skagen	117 m²	1,4 km	05-11-2024	1.600.000 kr.	13.675 kr./m²
Kikkerbakken 8 9990 Skagen	102 m²	494 m	09-09-2025	9.500.000 kr.	93.137 kr./m²
Sønderklit 32 9990 Skagen	136 m²	737 m	25-08-2025	2.165.000 kr.	15.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu