Prisvurdering · 9990 Skagen

Højensvej 18E

Ejerlejlighed · 30 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 30 m², grund på 453 m², 2 værelser, opført i 1916, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.532 kr/m².1.951.111 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjensvej gns: 22.449 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 24.417 kr/m²-8,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.097.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,59 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerandel overdraget
2011okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2002jul.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højensvej 32F, 1. 9990 Skagen	48 m²	214 m	18-10-2023	975.000 kr.	20.312 kr./m²
Sct. Clemens Vej 33, 1. th 9990 Skagen	47 m²	3,5 km	19-08-2024	1.110.000 kr.	23.617 kr./m²
Sct. Clemens Vej 33, st. 9990 Skagen	48 m²	3,5 km	07-03-2024	1.230.000 kr.	25.625 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 21A, 2. th 9990 Skagen	47 m²	4,2 km	02-04-2025	1.795.000 kr.	38.191 kr./m²
Skagavej 140B 9990 Skagen	50 m²	3,5 km	18-03-2025	2.600.000 kr.	52.000 kr./m²
Peter Andersens Vej 17A 9990 Skagen	59 m²	3,1 km	31-07-2026	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 2, 1. th 9990 Skagen	57 m²	4,3 km	01-10-2024	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²
Spliidsvej 11, 1. 9990 Skagen	58 m²	4,1 km	27-07-2025	3.400.000 kr.	58.621 kr./m²
Jens Winthers Vej 4, 1. 9990 Skagen	59 m²	4,4 km	24-10-2024	3.400.000 kr.	57.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu