Fiskerbanke 7, 9990 Skagen — Villa · 117 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.839 kr/m².1.579.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskerbanke gns: 11.237 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-61,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.623.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte
2019dec.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1978feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerbanke 1 9990 Skagen	112 m²	53 m	21-02-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Østbanke 21 9990 Skagen	121 m²	230 m	01-05-2025	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Doggerbanke 19 9990 Skagen	114 m²	313 m	15-07-2026	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Middelbanke 32 9990 Skagen	112 m²	221 m	18-05-2024	1.270.000 kr.	11.339 kr./m²
Østbanke 14 9990 Skagen	108 m²	170 m	30-04-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Gl. Landevej 27 9990 Skagen	116 m²	820 m	28-04-2025	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Bågøvej 41 9990 Skagen	114 m²	716 m	16-10-2025	1.220.000 kr.	10.702 kr./m²
Doggerbanke 62 9990 Skagen	106 m²	199 m	08-02-2024	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Munkeklit 4, Højen 9990 Skagen	117 m²	1,1 km	01-12-2025	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Egevej 7 9990 Skagen	115 m²	1,1 km	05-03-2024	1.295.000 kr.	11.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu