Niels Ottesens Vej 2, 9990 Skagen — Fritidshus / sommerhus · 116 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 462 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F1. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.018 kr/m².5.586.233 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.939.802 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 4.376.002 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
2009aug.Ejerandel overdraget
2001majEjerandel overdraget
2000jun.Ejerandel overdraget
1998majEjerandel overdraget
1988aug.Ejerandel overdraget
1985okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Ottesens Vej 4B 9990 Skagen	116 m²	31 m	31-03-2024	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²
Højensvej 26 9990 Skagen	118 m²	95 m	28-09-2025	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Vandrerstien 12 9990 Skagen	116 m²	262 m	02-08-2025	6.650.000 kr.	57.328 kr./m²
Flagbakkevej 7B 9990 Skagen	119 m²	272 m	06-02-2025	5.250.000 kr.	44.118 kr./m²
Redningsvej 25 9990 Skagen	116 m²	493 m	29-03-2025	6.800.000 kr.	58.621 kr./m²
Redningsvej 15 9990 Skagen	120 m²	468 m	20-05-2024	7.600.000 kr.	63.333 kr./m²
Højensvej 3 9990 Skagen	106 m²	216 m	15-09-2026	2.172.334 kr.	20.494 kr./m²
Redningsvej 8 9990 Skagen	107 m²	401 m	29-06-2025	4.690.000 kr.	43.832 kr./m²
Redningsvej 22 9990 Skagen	129 m²	568 m	27-08-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Viking Banke 58 9990 Skagen	103 m²	1,1 km	23-02-2024	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu