Menu
For mæglere Log ind
Højensvej 34K
C

Prisvurdering · 9990 Skagen

Højensvej 34K

Rækkehus · 100 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 8.261 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
378 m²
Bebygget areal
378 m²
Grundareal
8261 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.590.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.524 kr/m².2.252.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)8261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering2.827.128 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.550.000 kr / Estimat: 3.210.566 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011dec.Ejerandel overdraget
  • 2006jun.Ejerandel overdraget
  • 2005Bygget
  • 2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højensvej 30E
9990 Skagen		100 m²50 m26-04-20262.625.000 kr.26.250 kr./m²
Strandklit 134
9990 Skagen		108 m²1,8 km23-08-20252.300.000 kr.21.296 kr./m²
Strandklit 130
9990 Skagen		109 m²1,9 km01-03-20242.565.000 kr.23.532 kr./m²
Strandklit 8
9990 Skagen		109 m²2,0 km29-03-20252.200.000 kr.20.183 kr./m²
Strandklit 6
9990 Skagen		109 m²2,0 km23-10-20252.200.000 kr.20.183 kr./m²
Strandklit 4
9990 Skagen		109 m²2,0 km09-11-20252.200.000 kr.20.183 kr./m²
Strandklit 2G
9990 Skagen		109 m²2,0 km16-09-20252.450.000 kr.22.477 kr./m²
Markvej 121
9990 Skagen		101 m²2,9 km16-01-20241.665.000 kr.16.485 kr./m²
Møllevang 1A
9990 Skagen		100 m²3,9 km26-02-20262.650.000 kr.26.500 kr./m²
Ankermedet 67
9990 Skagen		92 m²3,2 km20-04-20241.670.000 kr.18.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden