Menu
For mæglere Log ind
Havbakken 18

Prisvurdering · 9990 Skagen

Havbakken 18

Fritidshus · 141 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 2.521 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 11.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
2521 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.984 kr/m².8.228.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.276.276 kr.

{'label': 'Udbudspris 123% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.800.000 kr / Estimat: 5.283.090 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højensvej 44
9990 Skagen		143 m²374 m30-06-20242.650.000 kr.18.531 kr./m²
Redningsvej 9
9990 Skagen		148 m²274 m22-11-20248.775.000 kr.59.291 kr./m²
Redningsvej 22
9990 Skagen		129 m²403 m27-08-20247.150.000 kr.55.426 kr./m²
Klithedevej 23
9990 Skagen		145 m²1,0 km16-06-20243.125.000 kr.21.552 kr./m²
Redningsvej 15
9990 Skagen		120 m²244 m20-05-20247.600.000 kr.63.333 kr./m²
Søkongevej 2
9990 Skagen		160 m²464 m01-04-202612.500.000 kr.78.125 kr./m²
Søkongevej 5
9990 Skagen		161 m²442 m04-10-202413.995.000 kr.86.925 kr./m²
Højensvej 26
9990 Skagen		118 m²273 m28-09-20254.600.000 kr.38.983 kr./m²
Hamiltonvej 23C
9990 Skagen		155 m²826 m30-01-202514.285.000 kr.92.161 kr./m²
Niels Ottesens Vej 4B
9990 Skagen		116 m²240 m31-03-20247.600.000 kr.65.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden