Prisvurdering · 9990 Skagen

Højensvej 32A

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², grund på 261 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 969.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.862 kr/m².1.999.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjensvej gns: 22.449 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 24.417 kr/m²-8,10 pct.
3Vores vurdering2.512.498 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.887.608 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,00 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.512.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2015apr.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højensvej 32F, 1. 9990 Skagen	48 m²	4 m	18-10-2023	975.000 kr.	20.312 kr./m²
Flagbakkevej 26, 1. 28 9990 Skagen	61 m²	738 m	18-03-2024	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Peter Andersens Vej 17A 9990 Skagen	59 m²	2,8 km	31-07-2026	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Spliidsvej 11, 1. 9990 Skagen	58 m²	3,9 km	27-07-2025	3.400.000 kr.	58.621 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 68, 1. 9990 Skagen	63 m²	3,5 km	16-06-2024	2.375.000 kr.	37.698 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 2, 1. th 9990 Skagen	57 m²	4,1 km	01-10-2024	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²
Skagavej 140B 9990 Skagen	50 m²	3,2 km	18-03-2025	2.600.000 kr.	52.000 kr./m²
Jens Winthers Vej 4, 1. 9990 Skagen	59 m²	4,2 km	24-10-2024	3.400.000 kr.	57.627 kr./m²
Sct. Clemens Vej 33, st. 9990 Skagen	48 m²	3,3 km	07-03-2024	1.230.000 kr.	25.625 kr./m²
Sct. Clemens Vej 33, 1. th 9990 Skagen	47 m²	3,3 km	19-08-2024	1.110.000 kr.	23.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu