Menu
For mæglere Log ind
Sønderklit 3
D

Prisvurdering · 9990 Skagen

Sønderklit 3

Villa · 187 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.045 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1045 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.338 kr/m².3.356.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderklit gns: 15.866 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-45,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.588.944 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.504.282 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,90 pct. siden jan. 2022
548k2,0M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.100.000 kr.I dag · vores estimat3.588.944 kr.Markedet · 1992879.648 kr.Markedet · 1993827.101 kr.Markedet · 1994718.641 kr.Markedet · 1995817.003 kr.Markedet · 1996817.938 kr.Markedet · 1997998.580 kr.Markedet · 19981.209.142 kr.Markedet · 19991.111.528 kr.Markedet · 20001.009.052 kr.Markedet · 20011.059.355 kr.Markedet · 20021.317.415 kr.Markedet · 20031.466.267 kr.Markedet · 20041.527.229 kr.Markedet · 20052.016.608 kr.Markedet · 20061.703.944 kr.Markedet · 20072.066.537 kr.Markedet · 20082.734.314 kr.Markedet · 20092.350.964 kr.Markedet · 20101.464.397 kr.Markedet · 20112.736.558 kr.Markedet · 20121.734.612 kr.Markedet · 20131.853.918 kr.Markedet · 20142.448.204 kr.Markedet · 20151.780.988 kr.Markedet · 20162.520.012 kr.Markedet · 20172.493.271 kr.Markedet · 20182.332.638 kr.Markedet · 20192.285.514 kr.Markedet · 20202.677.840 kr.Markedet · 20213.685.396 kr.Markedet · 20224.399.923 kr.Markedet · 20233.047.352 kr.Markedet · 20243.306.721 kr.Markedet · 20253.417.799 kr.Markedet · 20265.072.188 kr.Markedet · 20276.389.229 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.588.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderklit 41
9990 Skagen		174 m²357 m24-06-20243.500.000 kr.20.115 kr./m²
Sønderklit 32
9990 Skagen		136 m²315 m25-08-20252.165.000 kr.15.919 kr./m²
Sønderhede 2B
9990 Skagen		181 m²112 m10-08-20256.650.000 kr.36.740 kr./m²
Viking Banke 27
9990 Skagen		187 m²479 m10-06-20242.145.000 kr.11.471 kr./m²
Skagbanke 46
9990 Skagen		187 m²757 m07-07-20252.800.000 kr.14.973 kr./m²
Viking Banke 11
9990 Skagen		176 m²449 m14-01-20241.700.000 kr.9.659 kr./m²
Viking Banke 10
9990 Skagen		177 m²504 m14-04-20241.550.000 kr.8.757 kr./m²
Søndermarken 2
9990 Skagen		171 m²335 m23-01-20265.550.000 kr.32.456 kr./m²
Søndervænget 13
9990 Skagen		172 m²383 m21-03-20245.900.000 kr.34.302 kr./m²
Westbanke 17
9990 Skagen		178 m²733 m26-12-20241.600.000 kr.8.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden