Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9990 Skagen

Højensvej 26A

Villa · 142 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.045.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.984 kr/m².4.047.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjensvej gns: 45.845 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²+58,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.934.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,83 pct. siden jul. 2025
416k1,9M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20256.510.000 kr.I dag · vores estimat5.934.916 kr.Markedet · 1992667.968 kr.Markedet · 1993628.066 kr.Markedet · 1994545.706 kr.Markedet · 1995620.398 kr.Markedet · 1996621.108 kr.Markedet · 1997758.280 kr.Markedet · 1998918.172 kr.Markedet · 1999844.048 kr.Markedet · 2000766.232 kr.Markedet · 2001804.430 kr.Markedet · 20021.000.390 kr.Markedet · 20031.113.422 kr.Markedet · 20041.159.714 kr.Markedet · 20051.531.328 kr.Markedet · 20061.293.904 kr.Markedet · 20071.569.242 kr.Markedet · 20082.076.324 kr.Markedet · 20091.785.224 kr.Markedet · 20101.112.002 kr.Markedet · 20112.078.028 kr.Markedet · 20121.317.192 kr.Markedet · 20131.407.788 kr.Markedet · 20141.859.064 kr.Markedet · 20151.352.408 kr.Markedet · 20161.913.592 kr.Markedet · 20171.893.286 kr.Markedet · 20181.771.308 kr.Markedet · 20191.735.524 kr.Markedet · 20202.033.440 kr.Markedet · 20212.798.536 kr.Markedet · 20223.341.118 kr.Markedet · 20232.314.032 kr.Markedet · 20242.510.986 kr.Markedet · 20252.595.334 kr.Markedet · 20263.851.608 kr.Markedet · 20274.851.714 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
6.510.000 kr.
I dag · vores estimat
5.934.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.510.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højensvej 51
9990 Skagen		130 m²785 m16-01-20241.825.000 kr.14.038 kr./m²
Munkeklit 6, Højen
9990 Skagen		138 m²419 m29-09-20253.450.000 kr.25.000 kr./m²
Havstien 14
9990 Skagen		156 m²127 m25-08-202510.500.000 kr.67.308 kr./m²
Jeckelsvej 9
9990 Skagen		157 m²233 m28-12-20257.500.000 kr.47.771 kr./m²
Sønderklit 32
9990 Skagen		136 m²845 m25-08-20252.165.000 kr.15.919 kr./m²
Vandrerstien 7
9990 Skagen		120 m²148 m08-01-20265.475.000 kr.45.625 kr./m²
Blåmunkevej 12
9990 Skagen		166 m²122 m20-08-20254.600.000 kr.27.711 kr./m²
Brune Banke 20
9990 Skagen		129 m²920 m11-08-20261.700.000 kr.13.178 kr./m²
Østbanke 18
9990 Skagen		145 m²1,5 km24-03-20241.675.000 kr.11.552 kr./m²
Middelbanke 42
9990 Skagen		135 m²1,3 km04-08-20261.585.000 kr.11.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden