Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6520 Toftlund

Birkevej 9

Villa · 198 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 983 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2008. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
983 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.003 kr/m².1.590.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 8.972 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.034 kr/m²+11,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.034.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,37 pct. siden jul. 2025
236k685k1,1M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20251.795.000 kr.I dag · vores estimat2.034.935 kr.Markedet · 1992612.018 kr.Markedet · 1993704.880 kr.Markedet · 1994475.002 kr.Markedet · 1995525.888 kr.Markedet · 1996988.020 kr.Markedet · 1997854.964 kr.Markedet · 1998982.278 kr.Markedet · 1999589.050 kr.Markedet · 2000590.436 kr.Markedet · 2001890.802 kr.Markedet · 2002916.344 kr.Markedet · 20031.228.788 kr.Markedet · 2004865.458 kr.Markedet · 2005784.872 kr.Markedet · 2006973.368 kr.Markedet · 20071.329.570 kr.Markedet · 20081.404.018 kr.Markedet · 2009678.348 kr.Markedet · 2010854.766 kr.Markedet · 20111.295.118 kr.Markedet · 2012830.412 kr.Markedet · 20131.081.476 kr.Markedet · 20141.114.542 kr.Markedet · 20151.477.476 kr.Markedet · 2016572.616 kr.Markedet · 20171.036.332 kr.Markedet · 2018822.096 kr.Markedet · 20191.259.280 kr.Markedet · 20201.565.982 kr.Markedet · 20211.279.278 kr.Markedet · 20221.247.796 kr.Markedet · 20231.044.054 kr.Markedet · 20241.398.474 kr.Markedet · 20251.466.586 kr.Markedet · 20261.331.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2025 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.034.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2008mar.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 1976aug.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevej 14
6520 Toftlund		196 m²156 m27-08-20251.525.000 kr.7.781 kr./m²
Tårnvej 5
6520 Toftlund		200 m²217 m27-06-2024925.000 kr.4.625 kr./m²
Egevej 3
6520 Toftlund		191 m²251 m27-01-20251.725.000 kr.9.031 kr./m²
Bøgevej 9
6520 Toftlund		215 m²158 m20-05-20251.800.000 kr.8.372 kr./m²
Elmevej 14
6520 Toftlund		179 m²85 m22-04-20241.025.000 kr.5.726 kr./m²
Høllevang 37
6520 Toftlund		200 m²806 m08-02-20241.260.000 kr.6.300 kr./m²
Mariavænget 28
6520 Toftlund		189 m²531 m10-06-20241.300.000 kr.6.878 kr./m²
Ørderup Kirkevej 13
6520 Toftlund		202 m²762 m29-12-20242.850.000 kr.14.109 kr./m²
Mariavænget 29
6520 Toftlund		210 m²491 m15-07-20241.995.000 kr.9.500 kr./m²
Bakkevænget 58
6520 Toftlund		194 m²902 m01-06-20241.495.000 kr.7.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden