Ørderup Kirkevej 13

Villa · 202 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 2.643 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 2643 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.236 kr/m².1.429.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrderup gns: 5.516 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.034 kr/m²-31,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.252.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,96 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.252.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2012okt.Ejerandel overdraget
Bygget
2006jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørderup Kirkevej 12 6520 Toftlund	138 m²	118 m	28-04-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Jyllandsgade 1A 6520 Toftlund	205 m²	230 m	21-12-2023	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Høllevang 37 6520 Toftlund	200 m²	280 m	08-02-2024	1.260.000 kr.	6.300 kr./m²
Jægerskoven 3 6520 Toftlund	203 m²	502 m	09-04-2024	1.595.000 kr.	7.857 kr./m²
Jægerskoven 42 6520 Toftlund	206 m²	474 m	21-04-2025	1.475.000 kr.	7.160 kr./m²
Tårnvej 5 6520 Toftlund	200 m²	626 m	27-06-2024	925.000 kr.	4.625 kr./m²
Rolighedsvej 2 6520 Toftlund	206 m²	562 m	01-05-2025	1.250.000 kr.	6.068 kr./m²
Birkevej 9 6520 Toftlund	198 m²	762 m	12-02-2025	1.795.000 kr.	9.066 kr./m²
Tjørnevej 14 6520 Toftlund	196 m²	804 m	27-08-2025	1.525.000 kr.	7.781 kr./m²
Jægerskoven 75 6520 Toftlund	210 m²	734 m	01-05-2024	1.195.000 kr.	5.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu