Nyboder 41

Villa · 211 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.278 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.862 kr/m².1.545.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyboder gns: 10.105 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.034 kr/m²+25,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.467.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,58 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 671.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2023majSolgt, familiehandel671.500 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyboder 8 6520 Toftlund	124 m²	902 m	29-11-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Nyboder 4 6520 Toftlund	107 m²	917 m	29-11-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Egevej 5 6520 Toftlund	220 m²	73 m	28-08-2025	930.000 kr.	4.227 kr./m²
Bøgevej 9 6520 Toftlund	215 m²	286 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Tårnvej 5 6520 Toftlund	200 m²	100 m	27-06-2024	925.000 kr.	4.625 kr./m²
Tjørnevej 14 6520 Toftlund	196 m²	82 m	27-08-2025	1.525.000 kr.	7.781 kr./m²
Birkevej 9 6520 Toftlund	198 m²	158 m	12-02-2025	1.795.000 kr.	9.066 kr./m²
Mariavænget 29 6520 Toftlund	210 m²	633 m	15-07-2024	1.995.000 kr.	9.500 kr./m²
Egevej 3 6520 Toftlund	191 m²	104 m	27-01-2025	1.725.000 kr.	9.031 kr./m²
Mariavænget 6 6520 Toftlund	212 m²	847 m	06-03-2026	1.360.000 kr.	6.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu