Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Svanemøllevej 61A

Villa · 240 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 240 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
293 m²
Bebygget areal
293 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.048.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.751 kr/m².18.863.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanemøllevej gns: 73.507 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.821.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanemøllevej 107
2900 Hellerup		225 m²751 m17-10-202419.250.000 kr.85.556 kr./m²
Ryvangs Allé 48
2900 Hellerup		239 m²292 m04-07-202416.500.000 kr.69.038 kr./m²
Carolinevej 4
2900 Hellerup		250 m²368 m07-03-202428.500.000 kr.114.000 kr./m²
Ryvangs Allé 72
2900 Hellerup		230 m²398 m28-04-202515.550.000 kr.67.609 kr./m²
Ehlersvej 32
2900 Hellerup		226 m²356 m29-04-202520.500.000 kr.90.708 kr./m²
Rygårds Alle 52
2900 Hellerup		238 m²792 m05-06-202515.150.000 kr.63.655 kr./m²
Tingskiftevej 4
2900 Hellerup		271 m²102 m29-11-202426.500.000 kr.97.786 kr./m²
Tuborgvej 100
2900 Hellerup		241 m²1,2 km28-04-202612.761.500 kr.52.952 kr./m²
Henningsens Alle 9
2900 Hellerup		232 m²1,0 km05-10-202522.500.000 kr.96.983 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B
2900 Hellerup		232 m²1,1 km27-01-202611.420.000 kr.49.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden