Grønningen 1

Villa · 223 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 533 m², 9 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.902 kr/m².7.577.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 31.320 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.696.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,06 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.696.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel1.975.000 kr.
2004majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 3 5230 Odense M	172 m²	25 m	12-05-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27 5230 Odense M	220 m²	252 m	17-10-2024	11.225.000 kr.	51.023 kr./m²
Christian IX's Vej 8 5230 Odense M	207 m²	186 m	10-12-2024	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Bülowsvej 17 5230 Odense M	235 m²	408 m	13-05-2026	8.745.000 kr.	37.213 kr./m²
Platanvej 62 5230 Odense M	218 m²	701 m	07-07-2025	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²
Langelinie 75 5230 Odense M	216 m²	638 m	02-05-2026	5.600.000 kr.	25.926 kr./m²
Finsens Allé 1 5230 Odense M	210 m²	423 m	24-01-2026	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Tietgens Allé 4 5230 Odense M	199 m²	83 m	24-10-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Sadolinsgade 58 5230 Odense M	207 m²	430 m	27-06-2025	9.800.000 kr.	47.343 kr./m²
Oehlenschlægersvej 27 5230 Odense M	206 m²	396 m	25-04-2024	7.100.000 kr.	34.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu