Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvej 21

Villa · 196 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.147.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.218 kr/m².8.552.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvej gns: 53.521 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.434.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,84 pct. siden jul. 2025
1,5M4,8M8,1M11,4M14,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202511.625.000 kr.I dag · vores estimat9.434.771 kr.Markedet · 19921.500.380 kr.Markedet · 19931.467.256 kr.Markedet · 19941.493.324 kr.Markedet · 19951.575.252 kr.Markedet · 19961.973.720 kr.Markedet · 19972.483.908 kr.Markedet · 19982.504.096 kr.Markedet · 19992.773.792 kr.Markedet · 20002.942.744 kr.Markedet · 20013.495.072 kr.Markedet · 20022.948.428 kr.Markedet · 20033.562.104 kr.Markedet · 20043.698.520 kr.Markedet · 20054.733.792 kr.Markedet · 20066.792.968 kr.Markedet · 20075.029.948 kr.Markedet · 20085.303.564 kr.Markedet · 20095.787.880 kr.Markedet · 20105.994.268 kr.Markedet · 20115.880.000 kr.Markedet · 20125.690.272 kr.Markedet · 20135.847.072 kr.Markedet · 20146.311.788 kr.Markedet · 20156.409.396 kr.Markedet · 20167.459.760 kr.Markedet · 20177.734.944 kr.Markedet · 20188.657.712 kr.Markedet · 20198.451.520 kr.Markedet · 20209.571.268 kr.Markedet · 202111.165.924 kr.Markedet · 202212.717.656 kr.Markedet · 202310.661.224 kr.Markedet · 202410.671.024 kr.Markedet · 202511.691.204 kr.Markedet · 202613.192.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
11.625.000 kr.
I dag · vores estimat
9.434.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg11.625.000 kr.
  • 2021jun.Ejerandel overdraget
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvej 27
2820 Gentofte		198 m²58 m27-02-202510.150.000 kr.51.263 kr./m²
Fuglegårdsvej 40B
2820 Gentofte		182 m²208 m08-01-20247.285.000 kr.40.027 kr./m²
Fuglegårdsvej 10
2820 Gentofte		174 m²149 m23-06-20258.257.000 kr.47.454 kr./m²
Fuglegårdsvej 26
2820 Gentofte		144 m²44 m16-04-202510.100.000 kr.70.139 kr./m²
Fuglegårdsvej 22A
2820 Gentofte		142 m²86 m22-09-20247.600.000 kr.53.521 kr./m²
Fuglegårdsvej 24A
2820 Gentofte		141 m²84 m03-07-20257.810.000 kr.55.390 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B
2820 Gentofte		117 m²153 m28-11-20234.800.000 kr.41.026 kr./m²
Kærvangen 17
2820 Gentofte		195 m²316 m17-02-202613.125.000 kr.67.308 kr./m²
Lyngbyvej 389
2820 Gentofte		198 m²495 m20-11-20236.500.000 kr.32.828 kr./m²
Frugtparken 21
2820 Gentofte		186 m²324 m19-10-20259.900.000 kr.53.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden