Kamma Rahbeks Vej 26

Rækkehus · 69 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 139 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 139 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.056 kr/m².3.504.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKamma gns: 44.928 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 42.253 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.185.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,75 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.185.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamma Rahbeks Vej 10 8230 Åbyhøj	87 m²	63 m	06-10-2025	4.848.000 kr.	55.724 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 11 8230 Åbyhøj	87 m²	83 m	21-11-2024	3.993.000 kr.	45.897 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 5 8230 Åbyhøj	87 m²	110 m	12-05-2026	4.648.000 kr.	53.425 kr./m²
Erik Bøghs Vej 12B 8230 Åbyhøj	76 m²	794 m	16-11-2025	3.600.000 kr.	47.368 kr./m²
Erik Bøghs Vej 6N 8230 Åbyhøj	78 m²	732 m	26-12-2024	2.385.000 kr.	30.577 kr./m²
Søren Madsens Gang 4 8230 Åbyhøj	65 m²	1,4 km	30-03-2025	2.790.000 kr.	42.923 kr./m²
Harald Kiddes Vej 24 8230 Åbyhøj	87 m²	85 m	12-11-2024	3.550.000 kr.	40.805 kr./m²
Frodesvej 22 8230 Åbyhøj	87 m²	598 m	20-08-2025	3.750.000 kr.	43.103 kr./m²
Bjarkesvej 12B 8230 Åbyhøj	50 m²	551 m	19-11-2025	1.710.000 kr.	34.200 kr./m²
Åbyvej 162 8230 Åbyhøj	81 m²	1,4 km	19-12-2023	3.770.000 kr.	46.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu