Højris Alle 18, 7430 Ikast — Villa · 223 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 928 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 928 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.166 kr/m².2.485.390 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjris gns: 10.062 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal større end typisk223 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.472.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,35 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2004sep.Ejerandel overdraget
1986okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højris Alle 25 7430 Ikast	194 m²	99 m	23-07-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²
Højris Alle 44 7430 Ikast	160 m²	286 m	18-09-2024	1.375.000 kr.	8.594 kr./m²
Højris Alle 66 7430 Ikast	141 m²	584 m	13-09-2024	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Højris Alle 12 7430 Ikast	121 m²	75 m	29-10-2024	1.225.000 kr.	10.124 kr./m²
Højris Alle 63 7430 Ikast	113 m²	583 m	08-12-2025	1.125.000 kr.	9.956 kr./m²
Grønlandsgade 39 7430 Ikast	215 m²	298 m	03-03-2026	1.550.000 kr.	7.209 kr./m²
Poul Gerness Vej 69 7430 Ikast	220 m²	503 m	17-09-2025	3.725.000 kr.	16.932 kr./m²
Poul Gerness Vej 59 7430 Ikast	214 m²	441 m	11-10-2024	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Finlandsgade 67 7430 Ikast	202 m²	212 m	20-02-2025	1.978.900 kr.	9.797 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 20 7430 Ikast	231 m²	880 m	19-02-2025	3.775.000 kr.	16.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu