Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7430 Ikast

Poul Gerness Vej 69

Villa · 220 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.018 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1018 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
425.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.991 kr/m².2.262.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.472.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,79 pct. siden nov. 2025
713k1,5M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.725.000 kr.I dag · vores estimat3.472.138 kr.Markedet · 1992860.420 kr.Markedet · 1993898.480 kr.Markedet · 19941.142.900 kr.Markedet · 1995945.560 kr.Markedet · 19961.158.960 kr.Markedet · 19971.012.660 kr.Markedet · 19981.212.640 kr.Markedet · 19991.443.640 kr.Markedet · 20001.288.320 kr.Markedet · 20011.039.280 kr.Markedet · 20021.258.840 kr.Markedet · 20031.109.680 kr.Markedet · 20041.596.100 kr.Markedet · 20051.816.980 kr.Markedet · 20061.735.140 kr.Markedet · 20072.013.880 kr.Markedet · 20082.237.620 kr.Markedet · 20092.284.480 kr.Markedet · 20101.793.440 kr.Markedet · 20112.025.100 kr.Markedet · 20121.580.480 kr.Markedet · 20131.695.540 kr.Markedet · 20142.150.060 kr.Markedet · 20151.923.900 kr.Markedet · 20162.114.640 kr.Markedet · 20172.313.740 kr.Markedet · 20182.307.360 kr.Markedet · 20192.267.760 kr.Markedet · 20202.304.060 kr.Markedet · 20212.654.960 kr.Markedet · 20222.638.020 kr.Markedet · 20232.360.380 kr.Markedet · 20242.357.080 kr.Markedet · 20252.726.900 kr.Markedet · 20262.729.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.472.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poul Gerness Vej 59
7430 Ikast		214 m²79 m11-10-20245.500.000 kr.25.701 kr./m²
Poul Gerness Vej 30
7430 Ikast		187 m²169 m27-01-20252.075.000 kr.11.096 kr./m²
Poul Gerness Vej 28
7430 Ikast		159 m²193 m10-10-20242.040.000 kr.12.830 kr./m²
Poul Gerness Vej 24
7430 Ikast		157 m²208 m12-01-20251.800.000 kr.11.465 kr./m²
Poul Gerness Vej 4
7430 Ikast		160 m²351 m21-07-20242.050.000 kr.12.812 kr./m²
Poul Gerness Vej 67
7430 Ikast		145 m²37 m30-07-20262.100.000 kr.14.483 kr./m²
Poul Gerness Vej 49
7430 Ikast		145 m²155 m19-06-20242.150.000 kr.14.828 kr./m²
Poul Gerness Vej 9
7430 Ikast		140 m²290 m05-12-20231.100.000 kr.7.857 kr./m²
Poul Gerness Vej 6
7430 Ikast		134 m²325 m20-08-20241.870.000 kr.13.955 kr./m²
Poul Gerness Vej 39
7430 Ikast		130 m²194 m21-03-20251.935.000 kr.14.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden