Højris Alle 44, 7430 Ikast — Villa · 160 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.348 kr/m².1.801.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjris gns: 10.062 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.768.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1995jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højris Alle 66 7430 Ikast	141 m²	301 m	13-09-2024	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Højris Alle 25 7430 Ikast	194 m²	207 m	23-07-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²
Højris Alle 12 7430 Ikast	121 m²	344 m	29-10-2024	1.225.000 kr.	10.124 kr./m²
Højris Alle 63 7430 Ikast	113 m²	314 m	08-12-2025	1.125.000 kr.	9.956 kr./m²
Højris Alle 18 7430 Ikast	223 m²	286 m	04-03-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²
Poul Gerness Vej 4 7430 Ikast	160 m²	86 m	21-07-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Bornholmsgade 21 7430 Ikast	160 m²	217 m	30-04-2024	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Poul Gerness Vej 28 7430 Ikast	159 m²	197 m	10-10-2024	2.040.000 kr.	12.830 kr./m²
Poul Gerness Vej 24 7430 Ikast	157 m²	177 m	12-01-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Haslevej 9 7430 Ikast	158 m²	314 m	05-04-2024	1.525.000 kr.	9.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu