Myl Erichsens Vej 13, 7430 Ikast — Villa · 269 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 4 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ikast (7430). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 4 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.335 kr/m².2.648.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyl gns: 9.004 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-32,10 pct.
3Boligareal større end typisk269 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1973-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
5Lille grund til villaKun 4 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering3.227.989 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 3.336.287 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1973Bygget
1971jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myl Erichsens Vej 5 7430 Ikast	191 m²	80 m	15-04-2025	1.625.000 kr.	8.508 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 24 7430 Ikast	244 m²	753 m	02-07-2024	3.900.000 kr.	15.984 kr./m²
Nygaards Alle 2 7430 Ikast	240 m²	796 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	8.125 kr./m²
Højris Alle 18 7430 Ikast	223 m²	410 m	04-03-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²
H C Andersens Vej 56 7430 Ikast	243 m²	1,0 km	25-03-2025	3.825.000 kr.	15.741 kr./m²
Grønlandsgade 39 7430 Ikast	215 m²	190 m	03-03-2026	1.550.000 kr.	7.209 kr./m²
Akacieparken 12 7430 Ikast	245 m²	1,1 km	20-05-2025	1.985.000 kr.	8.102 kr./m²
Poul Gerness Vej 69 7430 Ikast	220 m²	455 m	17-09-2025	3.725.000 kr.	16.932 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 20 7430 Ikast	231 m²	807 m	19-02-2025	3.775.000 kr.	16.342 kr./m²
Enghavevej 59 7430 Ikast	282 m²	1,6 km	15-10-2025	2.350.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu