Knud Rasmussens Vej 17, 7430 Ikast — Villa · 199 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.053 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.889 kr/m².1.998.890 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnud gns: 11.716 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.159.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Rasmussens Vej 5 7430 Ikast	102 m²	132 m	22-05-2025	1.195.000 kr.	11.716 kr./m²
Bornholmsgade 14 7430 Ikast	197 m²	105 m	28-07-2026	1.995.000 kr.	10.127 kr./m²
Haslevej 6 7430 Ikast	195 m²	134 m	11-06-2024	1.575.000 kr.	8.077 kr./m²
Per Kirkebys Vej 18 7430 Ikast	197 m²	343 m	04-09-2025	3.300.000 kr.	16.751 kr./m²
Myl Erichsens Vej 5 7430 Ikast	191 m²	128 m	15-04-2025	1.625.000 kr.	8.508 kr./m²
Finlandsgade 67 7430 Ikast	202 m²	404 m	20-02-2025	1.978.900 kr.	9.797 kr./m²
Højris Alle 25 7430 Ikast	194 m²	404 m	23-07-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²
Hans Egedes Vej 3 7430 Ikast	187 m²	182 m	07-01-2026	1.920.000 kr.	10.267 kr./m²
Grønlandsgade 29 7430 Ikast	188 m²	233 m	10-06-2026	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Hans Egedes Vej 10 7430 Ikast	186 m²	161 m	15-06-2026	1.450.000 kr.	7.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu