Højris Alle 63, 7430 Ikast — Villa · 113 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 968 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.805 kr/m².1.507.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjris gns: 10.062 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.105.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,72 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1978okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højris Alle 12 7430 Ikast	121 m²	650 m	29-10-2024	1.225.000 kr.	10.124 kr./m²
Højris Alle 66 7430 Ikast	141 m²	79 m	13-09-2024	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Højris Alle 44 7430 Ikast	160 m²	314 m	18-09-2024	1.375.000 kr.	8.594 kr./m²
Højris Alle 25 7430 Ikast	194 m²	489 m	23-07-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²
Højris Alle 18 7430 Ikast	223 m²	583 m	04-03-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²
Bornholmsgade 4 7430 Ikast	109 m²	378 m	07-10-2025	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Svanekevej 2 7430 Ikast	108 m²	337 m	28-04-2026	1.035.000 kr.	9.583 kr./m²
Grønlandsgade 27 7430 Ikast	108 m²	498 m	05-11-2024	1.045.000 kr.	9.676 kr./m²
Østergade 79B 7430 Ikast	112 m²	812 m	25-09-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Bornholmsgade 7 7430 Ikast	122 m²	333 m	26-05-2024	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu